Este blog nace gracias a la inquietud de un grupo de personas de Punta del Este, que viendo el giro que esta tomando nuestro balneario, desde el punto de vista edilicio y urbanístico, decidimos hacer pública nuestra opinión
Por intermedio de este foro de discusión queremos demostrar el perjuicio que se esta causando a Punta del Este, con una serie de edificios construidos bajo el régimen de excepciones. Estas construcciones no siguen la reglamentación vigente y no solo afean el paisaje de nuestro balneario, sino que se ven fuera de escala con respecto a las construcciones ya existentes, destruyendo la armonía del paisaje urbano de nuestra ciudad, creando demandas desde el punto de vista del saneamiento, servicios, etc., que no pueden ser satisfechos cuando Punta de Este funciona con su capacidad colmada.
Punta del Este nos pertenece a todos, aquí vivimos, trabajamos, pasamos nuestras vacaciones, invertimos nuestro dinero y apostamos a su futuro. Que quede claro que no pretendemos detener el progreso, ni disminuir las fuentes de trabajo para la gente que trabaja en la construcción, inmobiliaria, mantenimiento de los edificios y demás industrias relacionadas. Mediante esta página queremos hacer público nuestro descontento con la falta de un plan urbanístico coherente que preserve y mejore este balneario, que es patrimonio de todos, no solo de unos pocos.
Nuestro reclamo no nace por una simple frivolidad sino que es producto de una genuina preocupación por el futuro de Punta del Este. ¿Que clase de balneario queremos tener dentro de unos pocos años?
Por intermedio de este foro de discusión queremos demostrar el perjuicio que se esta causando a Punta del Este, con una serie de edificios construidos bajo el régimen de excepciones. Estas construcciones no siguen la reglamentación vigente y no solo afean el paisaje de nuestro balneario, sino que se ven fuera de escala con respecto a las construcciones ya existentes, destruyendo la armonía del paisaje urbano de nuestra ciudad, creando demandas desde el punto de vista del saneamiento, servicios, etc., que no pueden ser satisfechos cuando Punta de Este funciona con su capacidad colmada.
Punta del Este nos pertenece a todos, aquí vivimos, trabajamos, pasamos nuestras vacaciones, invertimos nuestro dinero y apostamos a su futuro. Que quede claro que no pretendemos detener el progreso, ni disminuir las fuentes de trabajo para la gente que trabaja en la construcción, inmobiliaria, mantenimiento de los edificios y demás industrias relacionadas. Mediante esta página queremos hacer público nuestro descontento con la falta de un plan urbanístico coherente que preserve y mejore este balneario, que es patrimonio de todos, no solo de unos pocos.
Nuestro reclamo no nace por una simple frivolidad sino que es producto de una genuina preocupación por el futuro de Punta del Este. ¿Que clase de balneario queremos tener dentro de unos pocos años?
13 comentarios:
Thank you for developing this forum to exchange comments about the real estate development growth in Punta del Este. I first visited five years ago when the resort was brought to my attention through research conducted on retreats in Latin America favored by Hollywood stars and luminaries of the 1950's/60's. The exponential growth over the last few years with oversized buildings of questionable aesthetic value, which disrupt quiet residential neighborhoods and, more significantly, blemishes waterways and threatens the fragile ecosystem formed by land, sand dunes and the ocean is reminiscent of the rampant and destructive development that transformed Marbella from a quiet and lovely fishing village to the cesspool it now is.
Be warned by Marbella. The push for industry and expansion may render short-term benefits, but also draws an unprecedented influx of all the undesirable elements of modernity that in the long run destroy the nature and soul of a community rendering it hostile, inhospitable and undesirable.
Como verán es imperativo que se tomen medidas para que las reglas del juego queden claras de una vez. El lucro a corto plazo va a terminar arruinando el balneario. No puedo creer que no se den cuenta que están matando la gallina de los huevos de oro!
Esto es parte de un artículo que salió en el Diario El País el 26/09/06
"CONSTRUCCION. Por su parte, la Asociación de Inmobiliarias de Punta del Este (Adipe) hizo público en las últimas horas su rechazo a cualquier intento de modificar la ordenanza de construcción que regula la actividad en la zona.
La posición de la institución se produjo en medio del debate propiciado desde la Intendencia Municipal de Maldonado sobre el ordenamiento territorial y que tiene en uno de sus puntos centrales la definición de las denominadas "áreas concertadas".
Se trata de un instituto que permite introducir variantes en altura y en ocupación del suelo en materia de edificaciones, tomando en cuenta determinadas características del lugar.
De aprobarse, habilitaría a que la Junta Departamental pueda autorizar la concreción de edificios por fuera de los parámetros marcados por la actual ordenanza de construcción.
"Es fundamental contar con reglas claras que respeten a todos los inversores por igual, a los de ayer, a los de hoy y a los de mañana ya que no seremos creíbles ni habrá inversiones a mediano y largo plazo, si no aplicamos adecuadamente las normas que nosotros mismos aprobamos", indicó un comunicado de la gremial."
Esto es del Diario El Pais del 21 de octubre, a proposito de la INSEGURIDAD:
| En menos de 24 horas hubo cuatro delitos con jóvenes infractores involucrados
Quejas en Punta del Este por correrías de menores
Policía dice que es "una camada capaz de cualquier cosa"; operadores exigen soluciones a poco de empezar la temporada
MALDONADO | M. GALLARDO
Cuatro hechos delictivos fueron cometidos por menores en Punta del Este en un mismo día, y la siutación preocupa a los operadores turísticos de cara a la próxima temporada. Las víctimas fueron comerciantes y jóvenes.
El primer caso fue en el mediodía del jueves. Dos menores ingresaron a una farmacia en la esquina de las calles 20 y 28. Robaron perfumes y otros productos que estaban en exhibición en la vidriera. Estuvieron unos minutos en el lugar y se fugaron.
Un rato más tarde, dos menores interceptaron a un adolescente que circulaba en bicicleta por las inmediaciones de la Parada 4. Lo detuvieron, lo amenazaron, le robaron la bici y se fugaron.
"Estos menores se conocen entre ellos. Es una especie de camada de infractores capaces de cualquier cosa", dijeron fuentes policiales a El País. Agregaron que la mayoría consume alcohol y algunos pasta base.
Los operadores turísticos están preocupados por la situación. Si bien estos episodios ocurrieron el mismo día, los problemas con los menores infractores no son nuevos.
Entienden que Punta del Este es una zona de "sensibilidad turística" y que deben encontrarse soluciones antes de que empiece la temporada. Sus preocupaciones son similares a las que tienen comerciantes de Montevideo, que ante los constantes robos que sufren por los menores reclamaron cambios en el Código de la Niñez y la Adolescencia que, según afirman, protege a los delincuentes juveniles.
OTROS CASOS. Un rato después de los dos episodios ya narrados, tres menores ingresaron a una escribanía, en la planta baja del edificio Antares, en la Parada 14 de la avenida Roosevelt. De allí se llevaron una computadora portátil. La escribana se subió a su automóvil y los persiguió. Sólo pudo encontrar a dos de ellos, que negaron su participación en el robo.
También dijeron que no tenían la computadora y que no conocían al menor que, en definitiva, fue el que se la llevó.
Además, el mismo jueves, un menor aprovechó la apertura de un garaje de un edificio de la Parada 1 e ingresó al subsuelo del inmueble. Los guardias de seguridad lo vieron y llamaron a la Policía. Cuando los efectivos fueron a detenerlo, el adolescente se desacató y comenzó a romper vidrios. Una vez inmovilizado, fue conducido a dependencias de la seccional décima, donde se constató que tenía varias anotaciones.
MONTEVIDEO. Un adolescente de 16 años fue detenido tras cometer una rapiña a un ómnibus de la empresa UCOT, de la línea 300, con destino al Cementerio Central. El muchacho viajaba como pasajero. Al llegar a la parada de Isla de Flores y Aquiles Lanza abordó al guarda y mediante amenazas con un arma le quitó el dinero recaudado. Salió del ómnibus y se fue corriendo.
El guarda lo persiguió. Cuando pretendía subirse a un taxi, fue detenido por un policía particular, que le incautó un revólver calibre 38 y el dinero. Fue procesado por delito de rapiña en grado de tentativa y derivado al INAU.
Sin duda preocupa la falta de inteligencia demostrada por las autoridades, tanto de la administracion actual como de las pasadas. El desinteres mostrado por políticos de Montevideo que llega al colmo en este gobierno de juntar ministerio de turismo con deportes, equiparando en importancia 2 cosas que no tienen relación. La avidez ya nombrada en otros comentarios por parte de gente que solo desea lucrar ya!!!. En el comentario en ingles (mi ingles no es excelente) encontre una palabra que no entendi "cesspool" asi que busque su traducción y esta me preocupó muchisimo. Pensar que Punta del Este se convierta en un pozo negro, me movio a escribir este comentario. Hagamos algo para despertar a quienes no entienden que del turismo viven mas personas que de las vacas, y que Punta del Este es una joya, pero una joya fragil que debemos cuidar para que no yendose al "cesspool"
Gracias Mario por tu comentario que da justamente en la tecla. El afán de generar ingresos hoy, a costa de lo que sea, inclusive de los recursos más preciados que tenemos es nuestro problema más grande. Como bien decís, Punta del Este es una joya, que resiste bastante bien el abuso a la cual la sometemos, pero va a llegar un momento en que los daños van a ser irreversibles. Viste lo que está pasando con la Laguna del Diario?
Este comentario salió publicado en El País el 1 de febrero de 2007.
Es 100% pertinente a este blog, por favor tómense un momento en leerlo.
¿HAY ALGUIEN QUE PIENSE EN EL FUTURO?
DIEGO FISCHER
El ritmo es frenético. Tanto en la Mansa como en la Brava las nuevas construcciones se levantan o se anuncia que en breve se comenzarán a construir nuevos edificios .
También en la avenida Roosevelt, las moles de cemento buscan alcanzar el cielo, pese a que aún están allí - como testigos ciegos y mudos habitados por intrusos- tres esqueletos de edificios que no pudieron capear la crisis de 1980 en el Río de la Plata. ¿Se acuerda la de los marcianos y el fin de la tablita? Una película de terror, sin lugar a dudas.
Ayer me tomé el trabajo de contar las obras en construcción o terminadas este verano entre las paradas 8 y 34 de la Brava. Suman 23.
Van desde dos enormes torres de más de veinte pisos, en el antiguo balneario Lobos de la familia Levrero, a edificios de menor altura pero igualmente extendidos y de cara al mar. También comprobé cómo muchas de las grandes residencias que le dan estilo a la zona están a la venta. Sus dueños, seguramente, intentan huir de la explosión edilicia.
Todo esto sin analizar lo que sucede cruzando el arroyo Maldonado, donde la cantidad de permisos de construcción otorgados alcanzan niveles históricos.
Es sin duda un momento excepcional para la construcción en Maldonado. Hoy más que nunca me pregunto, si las autoridades han pensado qué Punta del Este queremos para las próximas décadas.
Que no ocurra como con la Laguna del Diario, convertida hoy en un pantano.
Según las actuales autoridades municipales, por la falta de previsión y planificación de las administraciones anteriores.
A propósito, esto salió el 28 de febrero del 2007 en el diario El País:
Protesta vecinal por edificio de 8 pisos en Punta
Rincón del Indio. "Mythos" es el proyecto que indigna al barrio
MALDONADO | MARCELO GALLARDO
Los vecinos de Rincón del Indio de Punta del Este se movilizan contra la construcción de un edificio de ocho pisos en un predio frente a la parada 31 de la Playa Brava.
Se trata de Mythos, uno de los últimos edificios en conseguir una excepción a la ordenanza de construcción vigente en el marco de los denominados "grandes proyectos" impulsados durante la gestión del ex intendente nacionalista Enrique Antía.
Si bien la normativa de los grandes proyectos estableció un plazo de 90 días para empezar a construir cada proyecto aprobado en ese marco (que en los hechos comenzó a correr a partir del mes de julio de 2005), este complejo recién empezó su obra.
El polémico edificio no sólo intimida a los vecinos por su altura inusual para esa zona, sino que, además, su responsable levantó un médano artificial en el terreno con el objetivo de que el complejo tenga mejor vista.
"En la Junta Vecinal de Rincón del Indio estamos muy preocupados. Primero vimos cómo se fabricó ese médano artificial, y luego el constructor pidió el inicio de la construcción a partir de ese nivel", denunció la vecina María Rosa Segura de Martini.
"En esta costanera de la Playa Brava solo se pueden construir cuatro pisos. ¿Cómo es posible que consiga una excepción de esta naturaleza", añadió.
Segura de Martini se constituyó el lunes en el predio junto a una vecina del lugar y una escribana pública para levantar un acta de lo que allí ocurre. Luego irán al municipio para pedir formalmente la suspensión de la obra del edificio. "Vamos a empezar algún tipo de acción si no tenemos respuesta de parte de la municipalidad", afirmó.
Nací en Punta del Este y veo con desesperación cómo el lugar en el que crecí se transforma, de manera brutal, en una copia de Miami. Las torres, las condenadas torres, que crecen por doquier, van a dejarnos sin bosques, sin paz.
Los inversores opinan que Punta del Este debe llenarse de mamotretos. Obviamente a ellos solo les interesa el dinero, no piensan ni un segundo que están destrozando nuestra ciudad, y si lo piensan no les importa.
Y ahora el "gran proyecto" de Oscar de los Santos: el puerto en Piedras del Chileno, esto sí cambiará radicalmente la zona, ya que no es solo un puerto, éste vendrá acompañado de hotel y casino 5 estrellas, además de edificios de apartamentos y tiendas. "Uruguay Natural" es nuestro logo...jaja.
EDITORIAL- del Diario El Pais, publicado el 14 de Julio del 2007:
Punta del Este
Es ya parte de la historia de Punta del Este, que durante los largos y desolados meses de invierno, cuando el balneario pierde el bullicio febril de la temporada veraniega y su pulso vital parece entrar en un melancólico letargo, éste no sea tan profundo como aparenta. Porque ésa es también la época en la que se arman las grandes sorpresas y los grandes negociados. Las novedades con las que se encontrarán los desprevenidos cultores de Punta del Este, que impotentes han asistido a la sistemática depredación de este privilegiado lugar que tanto da de sí, y que todavía no ha podido ser completamente arruinado. A pesar del empeño puesto por las diversas administraciones del departamento (no sólo la actual es digna de crítica), de acuerdo a los distintos momentos económicos, la avidez de los capitalistas inmobiliarios, la codicia de los funcionarios y políticos de turno y la diversas ambiciones, grandes o pequeñas de unos y otros a lo que se suman los diferentes grados de ignorancia o insensibilidad de quienes ostentan el poder, ya sea del dinero o de las atribuciones que les permiten sus cargos.
Resulta una cruel ironía, que al mismo tiempo en que se organizan variedad de actos y homenajes que continuarán hasta fin de año, para celebrar lo que se ha dado en llamar los 100 años de Punta del Este, se sepa que el actual gobierno departamental, encabezado por Óscar de los Santos, piensa enviar a la Junta un paquete de medidas que reforman la normativa edilicia vigente, que habrá de permitir que se puedan construir torres aun más altas. O sea, permiso oficial para que en nombre de un equivocado concepto de "progreso", se agreda todavía más el entorno.
Para que en las tardes la sombra obscurezca más temprano las playas de la zona brava o las mañanas de la mansa. Para que se recarguen más las deficitarias infraestructuras, como por ejemplo el obsoleto, sistema de saneamiento, (muchos barrios solo cuentan con pozos negros) que no ha sido modernizado ni ampliado hasta la fecha, como para soportar una carga de semejante magnitud.
Pero por sobre todo, es no darse cuenta de que el inmenso atractivo de Punta del Este se halla íntimamente ligado a su naturaleza y a un estilo de vida y que su destino no es convertirse en un nido de rascacielos, ni intercambiar arboledas por cemento y corrientes de aire. En estos días en que se rescatan los recuerdos de esta península que se ha destacado como ningún otro sitio como centro de atracción turística, hay que recordar que los argentinos que comenzaron a venir, que la descubrieron y que, sin lugar a duda, contribuyeron a su glamour, precisamente lo hicieron huyendo de la ciudad en que se había transformado Mar del Plata.
Es fatal que embriagados por el dinero que traen en sus alforjas ciertos desarrolladores inmobilarios, a quienes solo les importa hacer un buen negocio inmediato, tanto el Intendente como los que lo acompañen en esto, no tengan consciencia de que con este tipo de medida, lo que se hará es a matar a la "gallina de los huevos de oro". Y máxime cuando él y su partido, cuando eran oposición, se manifestaban ruidosamente en contra de las famosas "excepciones" consentidas durante el gobierno anterior, que permitieron aumentar el número de pisos, que establecían las normas. De 17 a 21, ¡pero ahora hablan de 40!
Si bien es cierto que en ese tiempo se venía de padecer la tremenda crisis económica del 2002 y se argumentaba que era una forma de reactivar la industria de la construcción, aquello fue alevoso. Pero la manera de corregir esos excesos es votar una clara prohibición a las excepciones y no proponer, como se anuncia, un remedio que es peor que la enfermedad. Algo profundamente errado, que no solo es malo en sí, sino que se presta a toda clase de suspicacias.
El Intendente De Los Santos, no solo debería ser extremadamente cuidadoso en este sentido, luego de las varias denuncias penales y civiles que ya enfrenta por su gestión, sino que su reciente viaje, a principios de junio, al Salón Inmobilario de Madrid, tendría que haberle abierto los ojos respecto del cuidado que hay que tener cuando se ocupa un cargo con esa responsabilidad. Justamente en España, hay ejemplos concretos del daño hecho por las malas políticas edilicias en centros turísticos que han sido estropeados notoriamente en la costa mediterránea, como es el caso de Torremolinos
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